Inversiones inmobiliarias de Max Property Group cryptocurrency

Max Property Group aporta innovación y transparencia al sector inmobiliario

A pesar de ser la clase de negocio más valioso del mundo, la tecnología detrás del mercado de inversión inmobiliaria se ha mantenido prácticamente sin cambios durante décadas. Max Property Group, una compañía de inversión en bienes raíces en los Países Bajos, que ha experimentado prácticas anticuadas y tecnología obsoleta de primera mano, ha desarrollado una plataforma con el potencial de hacer oscilar un mercado de $ 228 billones.

La clase de activos más valiosa del mundo.

En 2016, el equipo de investigación mundial Savills calculó el valor de todas las propiedades globales para un total de 217 billones de dólares. En 2017, su investigación mostró que la inflación global de los precios de los activos aumentó un 5% a $ 228 billones de dólares.

Para poner esto en contexto, el sector inmobiliario es una clase de activos más valiosa que todas las acciones, acciones y acciones del mundo juntas, así como todo el oro extraído a lo largo de la historia.

Yolande Barnes, directora de Savills World Research, dijo: "El sector inmobiliario es la principal clase de activos que se verá más afectada por las condiciones monetarias globales y la actividad de inversión y que, a su vez, tiene el poder de impactar mayor en economías nacionales e internacionales. "

En otras palabras, el mercado de inversión inmobiliaria tiene el poder de influir en toda la economía global.

Dada la magnitud de esta clase de activos y su impacto potencial en las finanzas del mundo, es peculiar que ya no haya sido objeto de interrupciones por la ola de nuevas empresas y los avances tecnológicos que han surgido en los últimos años. De hecho, la tecnología inmobiliaria, con la posible excepción de las plataformas de anuncios de alquiler, no ha progresado significativamente en décadas.

Inversiones inmobiliarias en criptomonedas de Max Property Group - Max Property Portada

Barreras de entrada

Además de su gran tamaño, pocas clases de activos ofrecen ingresos pasivos y niveles de apreciación de capital comparables a los bienes raíces, pero de la misma manera pocos están sujetos a las mismas barreras de entrada. Estas barreras pueden incluir el acceso a actividades bancarias, puntajes de crédito, finanzas, requisitos de efectivo y dependencia de profesionales. Esto es particularmente aplicable a las inversiones transfronterizas, en las que cualquier persona que tenga la intención de invertir en otro país probablemente tendrá que viajar internacionalmente, pasar por diferentes intermediarios y navegar idiomas extranjeros, leyes y prácticas culturales.

Falta de transparencia

La falta de transparencia en el mercado inmobiliario se refleja en el hecho de que, según las Naciones Unidas, el lavado de dinero puede alcanzar los $ 2 billones por año, de los cuales una cantidad significativa se lava a través de transacciones inmobiliarias.

En una escala más pequeña, muchos propietarios han encontrado problemas con propiedades de daños ocultos, deudas desconocidas, vecinos problemáticos y una serie de problemas potenciales que pueden verse eclipsados. Los registros de propiedad de títulos a menudo son específicos de un país o región, lo que dificulta determinar la propiedad o los derechos sobre una propiedad. Por ejemplo, la mayoría de los Estados Unidos opera bajo un sistema de registro de territorio donde no hay funcionarios gubernamentales para determinar absolutamente el título de la propiedad o si una transacción de transferencia de título es válida.

Esta falta de transparencia puede hacer que casi cualquier elemento de la inversión inmobiliaria sea difícil, arriesgado y lento.

Costos y comisiones

Las inversiones inmobiliarias internacionales están sujetas a comisiones múltiples y variables tales como: comisiones de cambio de divisas, comisiones de transferencia, comisiones de corretaje, honorarios legales, impuestos, etc. Eso no tiene en cuenta el costo de los consejos de abogados, asesores fiscales y contadores.

Debido a la gran cantidad de intermediarios involucrados, las inversiones inmobiliarias internacionales pueden ser un proceso extremadamente costoso.

Liquidez y velocidad

Uno de los problemas más importantes de la inversión inmobiliaria es su falta de liquidez. Cuando los inversores inmobiliarios quieren liberar su dinero de su inversión, vender una propiedad puede llevar meses o incluso años, lo que a menudo deja a los inversores con su dinero inmovilizado. Los fondos de inversión también suelen tener un bono de período, lo que significa que invertir en propiedades a menudo significa comprometer dinero durante un período de bloque de varios años.

Del mismo modo, comprar y vender una propiedad puede ser extremadamente lento. Según una encuesta de viajes en China, el 56% de los inversores chinos pasan un año seleccionando una inversión inmobiliaria en los Estados Unidos. En general, puede llevar seis meses encontrar una propiedad y otros seis meses para completar la transacción.

Ingrese Blockchain

La tecnología Ledger distribuido (DLT), más comúnmente conocida como blockchain, está demostrando ser una de las principales fuerzas disruptivas en el mundo financiero y está comenzando a expandirse a otras áreas del sector financiero. Uno de los sectores en los que DLT podría tener un gran impacto es el inmobiliario, y en particular el sector de inversión inmobiliaria. La tecnología Blockchain puede mejorar significativamente, si no superar, algunos de los principales obstáculos que frenan el mercado inmobiliario, haciéndolo más transparente, accesible y eficiente.

Ingrese el grupo de propiedades máximo

Max Property Group (MPG) es una compañía de bienes raíces con sede en los Países Bajos con operaciones en Alemania y el Reino Unido. MPG ha administrado fondos inmobiliarios desde 2016, pero sus fundadores, incluido Munte Immobilien en Alemania, han estado activos en el sector inmobiliario durante décadas. También realizan ventas, gestión y alquiler de propiedades. Después de enfrentar de primera mano los desafíos del sector de inversión inmobiliaria, MPG decidió simplificar el proceso de inversión inmobiliaria y posteriormente desarrolló la plataforma Max Crowdfund a partir de 2018.

Max Crowdfund es, o será, ya que algunas características todavía están en desarrollo, una plataforma de inversión inmobiliaria en la que los desarrolladores pueden enumerar las oportunidades de inversión inmobiliaria, comprarlas los inversores y supervisarlas las autoridades. La adición de DLT significa que cada transacción se registra en la cadena de bloques y se puede realizar casi al instante. Max Crowdfund es una de las primeras plataformas que utiliza la tecnología blockchain para interrumpir el sector inmobiliario, lo que demuestra que DLT se puede utilizar para modernizar el mercado de inversiones inmobiliarias y abrirlo a una audiencia global.

Barreras de entrada

Quizás el mayor potencial disruptivo de la tecnología blockchain en la industria de la inversión inmobiliaria es la eliminación de altos niveles de acceso. Históricamente, las inversiones inmobiliarias han sido exclusivamente para los ricos, requiriendo un desembolso mínimo de decenas de miles de dólares y, a menudo, llegando a millones.

Sin embargo, la tokenización de los activos permitió dividir las actividades inmobiliarias en partes pequeñas, reduciendo así los niveles de inversión a solo cientos de dólares. Por ejemplo, al colocar sus fondos inmobiliarios en la plataforma Max Crowdfund, MPG ha logrado reducir el monto mínimo de inversión de € 10.000 a solo € 1.000, sin afectar los retornos de inversión y actualmente está trabajando para reducirlo a € 100. Esto significa que cualquier persona con 100 € puede convertirse en un inversor inmobiliario, uniéndose a los súper ricos para disfrutar de inversiones garantizadas por actividades con altos rendimientos.

Esto en sí mismo es un punto de inflexión para el mercado de inversión inmobiliaria. Teniendo en cuenta que el sector inmobiliario es la clase de activos más valiosa del mundo, actualmente accesible solo para los más ricos, abrir el mercado a las personas normales podría convertirse en uno de los eventos financieros más importantes de la historia.

Mayor transparencia

La tecnología Blockchain es resistente a la manipulación y una vez que se ha registrado una actividad, no se puede eliminar ni alterar, lo que da como resultado un nivel extraordinario de transparencia.

Cualquier transacción que tenga lugar en la plataforma Max Crowdfund, ya sea una transacción de inversión, la firma de un contrato de alquiler o una transferencia de propiedad, se registrará en la cadena de bloques.

La plataforma también tendrá una función de gestión de la propiedad, de modo que actividades como renovaciones, reparaciones, hipotecas y contratos de alquiler también se pueden registrar en la cadena de bloques. De esta forma, cuando los inversores miran una propiedad, pueden acceder a información importante como el historial de reparaciones, el historial de alquiler, el precio de venta anterior, etc. Eliminando la necesidad de agentes y abogados y reduciendo el riesgo de engaño.

Si la tecnología blockchain fuera desarrollada y adoptada por las autoridades, teóricamente podría conducir a un registro de tierras global donde todos los valores se registran imparcialmente en un solo sistema internacional.

Costos y comisiones

Al automatizar gran parte del proceso de ventas, Max Crowdfund logró eliminar muchas de las comisiones asociadas con la inversión inmobiliaria. Las comisiones de los agentes están completamente erradicadas porque las propiedades se verifican cuidadosamente antes de ser incluidas en la plataforma y se proporciona toda la información relacionada con ellas. Acceso a documentos de registro de tierras, información de hipotecas, cuentas de empresas, etc. Todos están disponibles para permitir a los inversores tomar decisiones informadas sin recurrir a un intermediario.

La automatización elimina aún más comisiones tales como honorarios de notario, honorarios de abogados, honorarios contables, etc. Las transacciones se realizan electrónicamente en la plataforma, sin necesidad de papeleo y son "asistidas" por la cadena de bloques sin la necesidad de supervisión "oficial". Los intermediarios son reemplazados por tecnología, por lo tanto, las comisiones se reducen a cantidades relativamente pequeñas.

Liquidez y velocidad

Históricamente, una persona o compañía sería propietaria de una propiedad y para liquidarla, tendrían que: listar la propiedad con un agente, comercializar la propiedad, esperar a un comprador con suficiente dinero para comprar la propiedad completa, y luego participar en el proceso de venta que podría incluir controles estructurales, solicitudes de financiación, negociaciones de precios, etc.

Con los activos tokenizados, una persona o empresa posee una parte de un producto de inversión inmobiliaria que podría ser una parte de una empresa, una obligación de propiedad o un ladrillo (una fracción de una propiedad física) que está representada por un token digital . En general, esto sería en unidades pequeñas de € 1.000 o menos y toda la información de los activos estaría disponible en la cadena de bloques. Por lo tanto, el proceso de venta de este activo requeriría poco más que colocarlo en la plataforma y negociarlo electrónicamente, una operación que solo podría tomar unos segundos.

Información sobre MPG

Max Property Group (MPG) está formado por profesionales inmobiliarios con décadas de experiencia en el sector inmobiliario. Desde su fundación en 2016, MPG ha recaudado varios millones de euros en inversiones y actualmente posee activos valorados en casi 8 millones de euros (como se muestra en el informe financiero del segundo trimestre de 2019). Actualmente administran propiedades en los Países Bajos (Rotterdam y sus alrededores), Alemania (la región de Baja Sajonia) y el Reino Unido, además de ofrecer servicios de venta de propiedades, administrar una agencia de alquiler y una academia que organiza seminarios. y talleres sobre bienes raíces y blockchains.

La idea de la plataforma Max Crowdfund nació de la frustración de la compañía con las barreras históricas que afectan a su sector y su incapacidad para encontrar las herramientas tecnológicas para superarlas. El desarrollo de la plataforma ha sido exitoso con todos los logros hasta la fecha. La plataforma cuenta con decenas de miles de usuarios registrados de todo el mundo y es funcional en muchos niveles, con características adicionales agregadas en línea con la hoja de ruta de desarrollo.

Invertir a través de Max Crowdfund

Las inversiones inmobiliarias de alta calidad figuran en Max Crowdfund y los usuarios registrados pueden comprarlas, de acuerdo con los procedimientos de KYC y AML, a través de la plataforma. El pago por el uso de la plataforma se cobra en euros pero se paga en token MPG. Esto permite que las transacciones se registren en la cadena de bloques. Los tokens MPG existen desde enero de 2019 y se enumeran en diferentes intercambios como se muestra en CoinMarketCap (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).

Max Property Group está solicitando licencias relevantes de las autoridades financieras holandesas (AFM) para administrar Max Crowdfund. Una vez obtenidas, se requerirán licencias adicionales para operaciones en otras jurisdicciones. Tan pronto como se otorguen, la plataforma se abrirá para enumerar productos de inversión de terceros. Los proyectos que busquen financiación podrán solicitar su inclusión en la plataforma y los inversores tendrán acceso a una mayor diversidad de oportunidades de inversión de alta calidad.

Actualmente, MPG posee una ronda de acciones para pagar el desarrollo final de la plataforma y las aplicaciones de licencia que permitirán la inclusión de terceros. Los detalles están disponibles en la plataforma Max Crowdfund. https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token

Enlaces oficiales

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